Báo Giá Thiết Kế Kiến Trúc nhà Đà Nẵng

» Đơn giá áp dụng từ 01-04-2019 đến khi có cập nhật thông tin mới trên website

» Liên hệ hotline: 0905.480.399 để được báo giá chính xác theo diện tích thiết kế công trình

Thể loạiĐơn giá (đ/m2)
Thiết kế trọn gói (kiến trúc / nội thất / kết cấu / điện nước)120,000đ
+ Phong cách Bán cổ điển / Cổ điển 170,000đ
Thiết kế kiến trúc (kiến trúc / kết cấu / điện nước) (gói phổ biến nhất)80,000đ
Thiết kế nội thất (nội thất / điện)100,000đ
+Phong cách Bán cổ điển/Cổ điển150,000đ
Thiết kế Cải tạo (kiến trúc / nội thất / kết cấu / điện nước)
120,000đ
Thiết kế căn hộ120,000đ
Nhà hàng / Showroom / Công trình kỹ thuật cao150,000đ

Thành phần hồ sơ thiết kế bao gồm

  • Hồ sơ thiết kế kiến trúc
  • Hồ sơ thiết kế kết cấu
  • Hồ sơ điện, điện thoại, antenna
  • Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước
  • Phối cảnh 3D mặt tiền
  • Phối cảnh 3D nội thất (không gian lớn hơn 12m2)
  • Hồ sơ triển khai nội thất, thống kê cửa, lát gạch, chi tiết thang, vệ sinh
  • Giám sát quyền tác giả

Ghi chú thiết kế khác

  • Hợp đồng thiết kế có giá trị tối thiểu là 5.000.000đ
  • Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, trang trí nội thất không bao gồm thiết kế chi tiết mẫu tủ, giường, bàn ghế và các vật dụng khác
  • Đơn giá trên chưa bao gồm khảo sát địa chất, bản vẽ chi tiết sân vườn, tiểu cảnh, lập hồ sơ xin phép xây dựng hoặc lập hồ sơ dự án trình phê duyệt
  • Đơn giá trên chưa bao gồm thuế GTGT
  • Khách hàng ký tiếp HĐ thi công được giảm từ 30~100% thiết kế phí
  • Đối với công trình có thiết kế nhiều hơn một mặt tiền thì cộng thêm vào đơn giá thiết kế 10.000 đ/m2 cho mỗi mặt tiền tăng thêm
  • Đối với công trình cải tạo, sửa chữa, trong hồ sơ cần có thêm công đoạn đo vẽ hiện trạng thì đơn giá được nhân với hệ số từ 1.1 đến 1.4 tùy vào mức độ phức tạp của hiện trạng..

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ CÁC HẠNG MỤC KHÁC

  • Bản vẽ xin phép xây dựng: 3.000.000 đ/hồ sơ
  • Bản vẽ hoàn công xây dựng: 3.000.000 đ/hồ sơ
  • Lập hồ sơ dự toán tham khảo: 3.000.000 đ/hồ sơ
  • Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền: 500.000 đ/view
  • Thiết kế phối cảnh nội thất 3D: 1.500.000 đ/view
  • Thẩm tra hồ sơ thiết kế: 7.000.000 đ/hồ sơ
  • Thuyết minh thiết kế: 7.000.000 đ/hồ sơ

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ

  • Khách hàng được cung cấp 1 bộ A3 + 2 bộ A4 để lưu trữ và thi công
  • Công ty lưu lại 1 bộ hồ sơ A4 (Khách hàng vui lòng ký vào bộ hồ sơ của công ty để đảm bảo hồ sơ lưu đã được 2 bên phê duyệt)

CHI TIẾT THÀNH PHẦN HỒ SƠ THIẾT KẾ GỒM

1 – HỒ SƠ PHẦN KIẾN TRÚC

+ Tổng mặt bằng định vị công trình thể hiện vị trí của công trình trên khu đất, quy hoạch sân vườn tiểu cảnh tổng thể (nếu có, không thiết kế chi tiết sân vườn tiểu cảnh)

+ Mặt bằng bố trí nội thất các tầng thể hiện đầy đủ vị trí các thiết bị nội thất như giường, tủ, bàn ghế, thiết bị vệ sinh 

+ Mặt bằng triển khai các tầng thể hiện đầy đủ chi tiết các kích thước để triển khai tường xây phần thô.

+ Mặt bằng lát sàn các tầng thể hiện các vị trí được lát bằng chất liệu gì, gạch, gỗ, đá, thể hiện viên định vị lát sàn để tính được hướng lát sàn đảm bảo tính thẩm mỹ chung

+ Mặt đứng, mặt đứng triển khai thể hiện khai triển từ hình ảnh phối cảnh tổng thể trên phương diện 2D, làm căn cứ để triển khai các chi tiết cấu tạo

+ Mặt cắt thể hiện cốt các tầng, vị trí cấu tạo phía bên trong công trình, mặt cắt làm cơ sở để triển khai các chi tiết cấu tạo.

+ Các chi tiết cấu tạo thể hiện chuyên sâu hơn về cấu tạo các chi tiết mặt tiền, mặt bên.

+ Chi tiết thang, thể hiện chi tiết cấu tạo bậc thang, như chiều cao bậc, bề rộng bậc, chi tiết mũi bậc…

+ Chi tiết vệ sinh, thể hiện các chi tiết ốp lát vệ sinh, vị trí các thiết bị như bệt, chậu rửa, thoát sàn…..

+ Chi tiết cửa, thể hiện cấu tạo chi tiết các cửa, như chất liệu, số lượng, vị trí cửa các tầng….

2 – HỒ SƠ PHẦN KẾT CẤU

+ Mặt bằng móng, chi tiết cấu tạo mặt cắt móng, thể hiện mác bê tông, cấu tạo hình học móng, chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị cột, Chi tiết cột, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng, mặt cắt thang bộ thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng định vị dầm, Chi tiết dầm thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng chi tiết sàn thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

+ Mặt bằng lanh tô, Chi tiết lanh tô, thể hiện chi tiết các thanh thép, chiều dài, chủng loại, số lượng.

3 – HỒ SƠ PHẦN ĐIỆN

+ Mặt bằng chiếu sáng các tầng. thể hiện định vị các loại thiết bị chiếu sáng như đèn trần, đèn tường, các đèn hắt, đèn tuyp nếu có…

+ Mặt bằng ổ cắm, thể hiện vị trí các ổ cắm, chủng loại, đơn đôi, cốt cao độ đặt ổ cắm…

+ Mặt bằng đường internet, truyền hình cáp, điện thoại.( Nếu có )

+ Mặt bằng chống sét. Chi tiết chống sét, thể hiện cấu tạo các trụ chống sét, định vị vị trí các trụ, hướng đi dây tiêu sét…

+ Các chi tiết cấu tạo  phần điện như lắp đặt thiết bị…

+ Bảng thống kê vật tư

4 – HỒ SƠ PHẦN NƯỚC

+ Mặt bằng cấp thoát nước tổng thể các tầng

+ Mặt bằng cấp nước các tầng

+ Mặt bằng thoát nước các tầng

+ Chi tiết cấp nước vệ sinh

+ Chi tiết thoát nước vệ sinh + Sơ đồ cấp thoát nước không gian.

+ Bảng thống kê vật tư

==> Thế nào là một bản thiết kế nhà đẹp?

THIẾT KẾ NHÀ ĐẸP ĐÀ NẴNG

Để thiết kế nhà đẹp, thì nhìn chung, người thiết kế cần thỏa mãn 2 yêu cầu:

+ Kiến trúc đẹp và Nội thất đẹp. Một ngôi nhà đẹp đà nẵng phải có hình thức ấn tượng, phù hợp với sở thích và phong cách sống của chủ nhà và hợp thời đại. Không những vậy, kiến trúc đó phải phù hợp với không gian cảnh quan sân vườn xung quanh công trình, đảm bảo tính thống nhất và tương hỗ với các công trình lân cận và nằm trong tổng thể không gian quy hoạch chung của đô thị.

Thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng hiểu rằng nhà đẹp phải có “công năng đẹp”. Phân bố mặt bằng công năng là một trong những yêu cầu mà chủ đầu tư hay gia chủ cần đặt ra cho bản thân để đảm bảo không gian sống, sinh hoạt phù hợp với mục đích xây dựng. Việc phân bố mặt bằng công năng tùy thuộc vào nhiều yếu tố như thế đất, quy mô xây dựng, số tầng dự định xây dựng, phong thủy ngôi nhà, thói quen sinh hoạt gia đình,…Vì thế cách bố trí mặt bằng công năng là khác nhau đối với từng dự án khác nhau.

Để hiểu rõ hơn về thiết kế nhà đẹp chúng ta tìm hiểu về kiến trúc nhà đẹp. Để hiểu hơn thế nào là một kiến trúc đẹp thì kiến trúc đó phải bắt đầu từ khi có một bản thiết kế hoàn hảo. Có thể tự bản thân gia chủ lên ý tưởng và chúng sẽ được thể hiện qua bàn tay của các kiến trúc sư thăng hoa từ ý tưởng trở nên thành hiện thực .Vì trong quá trình lên bảng thiết kế,các kiến trúc sư sẽ mang lại sự góp ý chân thật nhất để xác định không gian thiết kế thế nào,và có đảm bảo ngôi nhà từ bản vẽ ước mơ trở thành ngôi nhà hiện thực của gia đình bạn.

Một không gian đẹp luôn cần một sự hài hòa dưới mọi góc nhìn để đảm bảo sự phù hợp về sở thích lẫn phong cách của gia chủ liên quan đến không gian trong và cả không gian ngoài. Đó chính là thiết kế nội thất của tổng thể một không gian.

Để thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng cũng hiểu rằng, nội thất đẹp là một yếu tố cực kỳ quan trọng, Với điểm “nội thất” này luôn được liên kết với kiến trúc vì đối với một ngôi nhà, một kiến trúc được gọi là đẹp thì sẽ dính liền với một thiết kế nội thất đẹp. Yếu tố nội thất nắm hơn 70% vai trò của tổng thể không gian ngôi nhà. Với tùy theo lối kiến trúc tổng thể,bạn mới có thể xác định được nội thất sẽ được thiết kế thế nào để đáp ứng được nhu cầu. Khi không gian là kiểu kiến trúc cổ điển thì nội thất ngôi nhà nên tránh sự rườm rà làm nặng nề thêm không gian. Còn nếu kiểu không gian hiện đại thì thiết kế nội thất sẽ nhẹ nhàng hơn gấp nhiều lần.

Sự tương tác giữa 2 không gian nội thất thiết kế mang lại sự xuyên suốt tổng thể các công trình, làm không gian trở nên liên kết. Vì sự sắp xếp hoàn hảo của nội thất mang lại sự xuyên suốt của từng không gian,sắp đặt sự liên kết mở cho không gian bếp và phòng khách, sự giao thoa giữa các tầng trong nhà với nhau. Với lối thiết kế đó ,sẽ mang lại điểm nhấn cho toàn bộ ngôi nhà của bạn. Vậy mới có thể gọi thiết kế không gian cho một ngôi nhà đẹp.

Ngoài ra thiết kế nhà đẹp Đà Nẵng cũng rất coi trọng đặc biệt đến yếu tố phong thủy ngôi nhà đẹp.

Tất cả các yếu tố thiết kế lẫn nội thất dù đẹp và hoàn hảo cỡ nào thì phong thủy phải đẹp thì mới được gọi là trọn vẹn. Một thói quen của người Châu Á là trước khi bắt đầu một việc quan trọng là họ đều xem qua phong thủy vào thời điểm đó. Nhất là ngôi nhà là nơi tổ ấm cả đời thì lại càng không thể lơ là tính phong thủy.

Một sự hòa hợp với tính phong thủy sẽ xác định và mang lại sự ” an cư lạc nghiệp ” cho các thành viên trong gia đình. Phong thủy sẽ góp phần mang lại sự thuận lợi trong sự nghiệp, học hành, và sức khỏe dài lâu. Do đó, khi bắt đầu xây dựng, các kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp Da Nang đều góp ý về tính phong thủy trong từng bước thi công, thiết kế và trang trí nội thất.

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NHÀ CHI TIẾT

STTHẠNG MỤC THIẾT KẾĐƠN GIÁ (đồng)GHI CHÚ
1Gói thiết kế phổ thông (thời gian≤ 7 ngày)
(đầy đủ thành phần nhưng không bao gồm thiết kế 3D nội thất – gói tiết kiệm)
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
– Bố trí mặt bằng kiến trúc các tầng.
– Mặt đứng.
– Mặt cắt.
– Phối cảnh mặt tiền.
– Kết cấu thi công
– Hệ thống điện nước
– Hỗ trợ bản vẽ xin phép xây dựng (nếu có nhu cầu).
– NHÀ CẤP 4: 50,000
– NHÀ PHỐ: 80,000
– BIỆT THỰ: 120,000
Không bao gồm 3D nội thất
2Gói thiết kế cao cấp (thời gian≤ 7 ngày)
– Bao gồm gói 1 + thiết kế 3D nội thất
Gói 1 + 60,000Bao gồm 3D nội thất
ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ RIÊNG LẺ
1Lập hồ sơ xin phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ. (đã bao gồm bản vẽ xin phép xây dựng)3,000,000Đơn giá trên 1 hồ sơ
2Thiết kế phối cảnh nội thất 3D (tùy theo nhu cầu, số lượng của chủ đầu tư)900,000Đơn giá trên 1 view nhìn
3Lập hồ sơ dự toán thi công tham khảo3,000,000Đơn giá trên 1 hồ sơ
4Chi phí giám sát quyền tác giả tại công trình trong giờ hành chính3,000,000Miễn phí
5Thiết kế phương án kiến trúc riêng lẻ30% tổng chi phí thiết kế
6Thiết kế triển khai chi tiết kiến trúc riêng lẻ20% tổng chi phí thiết kế
7Thiết kế kết cấu riêng lẻ20% tổng chi phí thiết kế
8Thiết kế hệ thống điện & nước (M&E) riêng lẻ20% tổng chi phí thiết kế
9Đóng dấu pháp nhân cho hồ sơ thiết kế10% tổng chi phí thiết kế

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN THIẾT KẾ

  • Tạm ứng 20% ngay sau khi ký hợp đồng thiết kế.
  • Thanh toán tiếp 30% ngay sau khi chủ đầu tư đồng ý phương án, chuẩn bị triển khai chi tiết bản vẽ.
  • Thanh toán 50% còn lại sau khi bàn giao Hồ sơ (Bản vẽ có đóng dấu và file mềm).

Khách hàng vui lòng gọi theo hotline: 0905 480 399 để được tư vấn.